Нет, внешне все осталось прежним. До 1 июля 2012 года жильцы многоэтажек просто обязаны установить общедомовые счетчики на воду, электричество и тепло. И в каждой квартире – на воду и электричество. Кто не успел, тому установят коммунальщики. И заставят заплатить.
Однако и в законе уже были исключения. А не так давно в Минрегионе был подписан подзаконный акт, который позволил многим не тратиться на счетчики и спать спокойно. Правда, для того, чтобы получить "индульгенцию" (право не ставить счетчик), придется подсуетиться: оформить акт обследования для каждого вида прибора учета.
Кому это не надо?
Итак, не обязательно ставить счетчики в ветхих и аварийных домах, а также в домах, подлежащих сносу или капремонту. А еще в случае, если ваш многоквартирный дом небольшой и потребляет мало энергии: менее 5 кВт по электричеству (мощность потребления) и менее 0,2 гигакалории в час по теплу. Все это указано в Законе "Об энергосбережении" № 261. Сведения об энергопотреблении вашего дома можно узнать в энергокомпании.
Приказ Минрегиона № 627 учел состояние большого числа российских домов и позволил не ставить приборы учета еще и там, где их установка невозможна без реконструкции, капремонта или без создания новых внутридомовых инженерных систем.
Счетчик, согласно приказу, можно не ставить и в других случаях (достаточно одного из перечисленных критериев):
– при монтаже прибора учета невозможно обеспечить соблюдение обязательных требований к месту и порядку установки прибора учета;
– в доме или квартире невозможно соблюсти требования к условиям эксплуатации прибора учета, например, из-за температуры, влажности, электромагнитных помех и затопления помещений;
– если после установки счетчика доступ к снятию его показаний, обслуживанию и замене обеспечить невозможно.
Нужно ли устанавливать счетчики на горячую воду в домах, в которых нет циркуляции горячей воды (это когда воду приходится подолгу сливать)? Вопрос животрепещущий: ведь таких домов в крае, по данным "СК", более 66%.
Ольга Глушкова,
начальник отдела мониторинга и перспективного развития управления края по ЖКХ:
Я считаю, что это один из вариантов, когда управляющая организация должна составить акт о том, что устанавливать приборы учета воды нецелесообразно до тех пор, пока не будет восстановлена циркуляция.
Как это оформить?
К сожалению, приказ Минрегиона вступает в силу только 1 сентября. Кроме того, дом или квартиру предварительно надо обследовать, чтобы выяснить, есть ли в них техническая возможность установить счетчики или нет, а по итогам обследования составить акт. По словам Ольги Глушковой, составлением таких актов должна заниматься управляющая организация или ТСЖ.
Накажут ли тех, кто не установит счетчики в срок? Никаких штрафов законодательством не предусмотрено, поясняет Ольга Робертовна. Те, у кого счетчиков нет, будут платить по нормативам. Ходили разговоры, что "бесприборным" потребителям установят такие нормативы, что жильцы будут вынуждены устанавливать счетчики. Но, по данным "СК", это не так: разработка нормативов в крае близка к завершению, и сами циферки вполне терпимые.
Другое дело, что ресурсоснабжающие организации ("Водоканал", электро- и теплоснабжающие компании) обязаны будут установить вам счетчики за ваш счет не позднее 1 июля следующего года – это предусмотрено все тем же Законом "Об энергосбережении". А если они это не сделают, их-то как раз могут
оштрафовать.Но, вообще-то, навязать вам какой-либо товар вопреки вашей воле нельзя: это запрещено. И делать реконструкцию вашего имущества без вашего согласия никто права не имеет. Поэтому, вероятно, установка счетчика и, что более важно, оплата расходов должны быть согласованы с собственниками помещений. А вот как будет выглядеть механизм согласования с нами цены и типа прибора учета, пока непонятно. Можно только предположить, что "Водоканалы" и энергетики должны будут сначала обратиться к жильцам с коммерческим предложением и только после того, как вы его утвердите на общем собрании, поставить вам приборы учета, а потом уж выставить счет.
Ольга Глушкова,
начальник отдела мониторинга и перспективного развития управления края по ЖКХ:Оплачивать счет можно в рассрочку в течение пяти лет с учетом процентов в размере ставки рефинансирования ЦБ, если вы не захотите оплатить установку в более короткие сроки.
Кстати, коллективный счетчик – это общее имущество, и, значит, его совладельцами являемся мы, собственники квартир. Мы же несем ответственность за надлежащее состояние и исправность узлов учета и своевременную поверку счетчиков.
Цифра
400 – примерно столько типов тепловых счетчиков входит в Госреестр средств измерений.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
