- Преднамеренное составление договора купли-продажи, в котором нарушены права лиц, проживающих в продаваемой квартире (имеются в виду дети, муж, жена, престарелые родители и т. п.). ЖЭС выдает собственнику справку о том, что он является владельцем недвижимости, благодаря чему он может попробовать ее продать, даже не предупредив тех, кто живет с ним под одной крышей. Если афера не будет раскрыта своевременно, обманщик может успеть скрыться с деньгами, прежде чем новые владельцы узнают, что так и не стали обладателями жилой площади, за которую уже заплатили.
- Поддельные документы на дом. Случается и такое, что человек, решивший купить квартиру в Санкт-Петербурге, вносит средства за объект, истинные владельцы которого даже не знают о том, что их собственность кто-то продает. То есть все бумаги подделываются. Обманутый покупатель вряд ли что-что сможет доказать в суде. Его самого тоже могут обвинить в мошенничестве.
- Квартира продается одновременно сразу нескольким покупателям. Мошенник подготавливает несколько комплектов документов и подписывает несколько договоров купли-продажи в течение одного дня, а затем скрывается.
- Покупателя, заплатившего залог, просят подождать, пока жильцы съедут. Но они не съезжают, а начинают отрицать факт получения денег.
- В договоре указывается заниженная сумма недвижимости. Собственник объясняет это нежеланием платить большой налог. Когда квартиру будет продана, продавец находит причину, чтобы расторгнуть договор через суд. При этом он возвращает новоселам только те деньги, сумма которых документально зафиксирована.
- С пожилыми людьми заключается договор пожизненного содержания. Взамен они подписывают дарственную. Когда бумаги "дарения" будут заверены, старики оказываются на улице, так как в договоре содержания содержатся пункты, согласно которым стороны могут уклониться от его соблюдения.
- Ограбление после передачи средств за купленную недвижимость и передача фальшивых банкнот.
Купля-продажа квартиры – рискованное дело. Проще заключать сделки, сотрудничая с компетентными риэлтерами. Стоимость их услуг, как правило, составляет до десяти процентов от суммы, вырученной в результате подписания договора.
Информация взята с Янайду.RU.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
