Как заметил эксперт, самую важную роль при выборе квартиры играют ощущения.
«Первое впечатление от объекта дает его картинка. Под впечатлением клиент уже начинает глубже изучать здание, - говорит Марина Ракина. - Архитектурный облик — один из мощных двигателей интереса. Те застройщики, которые поменяли образ мыслей и архитектуру, стали лидерами продаж».
Ракина признается, что красота требует жертв: стоимость квадратного метра увеличивается из-за использования более качественных и эстетических материалов.
«Но с другой стороны, если не вкладываться в архитектуру и красоту, то так и будем жить в панельных коробках, без попыток изменить облик города», - уверен риэлтор.
Подобное правило касается и строительства бизнес-центров: обыкновенные коробки, по словам специалистки, приелись.
Для покупателей недвижимости важна и «квартальность» застройки. Их жилье должно находится на территории с развитой социальной и рекреационной инфраструктурой.
Обращают внимание и на общественные пространства внутри самого дома.
«Люди хотят просторные холлы с хорошим освещением. И чтоб железная дверь не подталкивала в спину так, что залетаешь с коляской по ступенькам на первый этаж», - говорит риэлтор.
Еще имеет значение, следует ли застройщик современным тенденциям.
«Все видят гламурные картинки разных регионов, курортов, желают жить в этом же образе здесь и сейчас и готовы за это платить, -— объясняет Марина Ракина. — И такие истории как «у моей подруги есть лапомоечная, тоже хочу» — работают».
Из-за высоких цен на жилье потребитель не готов покупать квартиры в домах с большой площадью без ремонта. Вклад в бетонные стены порой может оказаться неподъемным, например, для молодой семьи.
Также в свете последних повышений тарифов ЖКХ стал актуален вопрос, может ли жизнь в новостройке помочь сэкономить на счетах. «Сейчас люди стремятся сменить старый фонд на новый. Потому что там эти платежи ниже, например, из-за другой, современной системы отопления», - добавляет эксперт.
А еще покупатели готовы приобретать жилье небольших размеров. Главное, чтобы эргономика квартиры была хорошо проработанной.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
