Об этом сообщили в Управлении госохраны объектов культурного наследия Алтайского края (Алтайохранкультура). По данным ведомства, столь значительные средства на подобные проекты в регионе выделяют впервые.
В чем плюсы от введения зон охраны для строителей
После их разработки инвесторы, которые хотят строить в исторической части Барнаула и Бийска, получат четкое понимание, какие здания можно возводить на том или ином участке — по этажности и другим параметрам.
Ранее алтайские строители рассказали, что некоторые проекты в центре Барнаула пришлось приостановить, потому что у памятников, расположенных неподалеку, нет документов, регламентирующих застройку рядом с ними.
Чтобы продолжать работу, строители вынуждены брать на себя организацию и финансирование подготовки проектов зон охраны. В некоторых случая стоимость работ доходит до 700 тыс. рублей.
Это обременительно, потому что участки строительные компании выкупают у частников также за свой счет. Стоимость земельной «сотки в центре» в среднем составляет около 1 млн рублей. Однако некоторые собственники участков спекулируют ценой до 5 млн. рублей. В этих условиях расселение ветхого жилья и строительство нового становится нерентабельным.
Как особые зоны помогут сохранить памятники
Предполагается, что после разработки охранных зон новая застройка и объекты культурного наследия будут сосуществовать органично.
Алтайохранкультура:
Комплексный подход по планированию застройки и использованию территории памятников и прилегающих зон, позволит сохранить и гармонично вписать памятники архитектуры и истории в современную городскую среду и рационально их использовать, в том числе и как объекты туризма.
Когда и как будут разрабатывать проект охранных зон
Алтайохранкультура готовит документы для организации конкурсных процедур, чтобы определить подрядчика, который разработает проекты зон охраны. Конкурс планируется объявить в течение месяца.
По действующему законодательству проект зон охраны должен пройти государственную историко-культурную экспертизу. На подготовку проекта вместе с экспертизой потребуется не менее шести месяцев, сообщили в Алтайохранкультуре.
Вместе с актами историко-культурной экспертизы проекты разместят на официальном сайте управления для общественного обсуждения. Все желающие смогут представить замечания и предложения.
Если в ходе общественного обсуждения в управление поступят аргументированные замечания, то документ могут отправить на доработку и внести в него изменения. Кроме того проект и все предложения будут рассматриваться на общественном совете при Алтайохранкультуре. В нем примут участие архитекторы, ученые, историки, краеведы и другие эксперты.
В ведомстве сообщили, что пока сложно оценить, когда проект по зонам охраны утвердят окончательно. Возможно, это произойдет через год или чуть раньше. Эксперты управления надеются, что после Барнаула и Бийска аналогичные проекты зон охраны будут разработаны и в других муниципалитетах края, где есть памятники истории и архитектуры.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
