Портал Domofond.ru сообщает, больше всего выросла цена трехкомнатных квартир. За месяц аренды "трешки" просят 17 266 рублей, что на 800 рублей больше, чем в июле. "Однушки" подорожали на 100 рублей и сдаются сейчас в краевой столице в среднем за 10 307 тысяч рублей. "Двушки" приросли на 54 рубля - 13 409 в месяц.
На практике специалисты отмечают заметный рост цен (500-1 000 руб. в мес.) на квартиры в центре города. Жилье рядом с учебными заведениями пользуется повышенным спросом. Причем часто хозяева не тратят силы и время на ремонт и обустройство квартир - потенциальных арендаторов устраивает что есть.
Екатерина Крылова,
специалист агентства "РОСТ-недвижимость":
Комната в 14 "квадратов" в доме на Чкалова, 34 стоит сейчас 12 тысяч рублей в месяц - спрос просто огромный. Но на мой взгляд, это очень завышенная цена. Сейчас на окраинах Барнаула за эти деньги можно снять однокомнатную квартира с хорошим ремонтом и мебелью.
Стоимость квартир в спальных районах города, новостройках не прибавила в цене, но спрос сейчас более активный, чем летом. Так Ольга, владелица "однушки" предлагает свою квартиру в многоэтажке на пересечении улиц Антона Петрова и Малахова за 10 тысяч рублей в месяц. Примерно по той же цене сдаются другие однокомнатные квартиры в этом районе начиная с весны этого года. Спрос, говорит Ольга, есть. За первые 10 минут после того, как она выставила объявление, позвонили 4 потенциальных арендатора.
Между тем эксперты отмечают, что цены на аренду в этом году скорее всего не вернутся на уровень прошлого года. В 2014 году квартиры стоили на 500-1000 рублей в месяц дороже. Факт подтверждает и Domofond.ru. Падение средневзвешенной цены аренды августа 2015 года относительно августа 2014 года - 9,6%.
Среди причин Татьяна Певцова, специалист рынка аренды называет экономическую нестабильность и очень большой объем предложения. Рынок постоянно питают вводимые в эксплуатацию новостройки. Кроме того, квартиры освобождают люди, возвращающиеся в районы края.
Татьяна Певцова,
специалист рынка аренды:
Раньше они приезжали в Барнаул на заработки. Денег хватало на найм жилья, жизнь и еще что-то оставалось, чтобы отправить семье. Сейчас ситуация изменилась - зарплаты урезали, многие потеряли работу.
Сезонный ажиотаж на рынке аренды в полном разгаре - он начнет затухать лишь к октябрю, считает Екатерина Крылова. Пока же привлекательные варианты, даже в несколько отдаленных районах, но с хорошей транспортной развязкой, пользуются спросом. Перед владельцами квартир стоит непростая задача - сдать свою недвижимость на максимально выгодных условиях, не продешевить, но и не нарваться на недобросовестных, неаккуратных жильцов. Задача арендаторов - подписать выгодный контракт.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
